office@agrade.pl

786 100 760

PRZYDATNE DOKUMENTY

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

OBIEKTYWNIE | RZETELNIE | TERMINOWO

office@agrade.pl

786 100 760

inaczej nieruchomości gruntowe niezabudowane

z przeznaczeniem pod tereny:
 

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wycena działki budowlanej)
- zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub/i tereny zabudowy usługowej (wycena działki inwestycyjnej)
- rolnicze (wycena działki rolnej)
- leśne (wycena działki leśnej)

CO SIĘ PRZYDA

- akt notarialny bądź inny dokument określający prawo do nieruchomości

- aktualny odpis z księgi

- wyrys i wypis z rejestru gruntów

- wyrys z mapy ewidencyjnej

- wyrys i wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu Przestrzennego bądź ze Studium Uwarunkowań

i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

- mapa zasadnicza

opcjonalnie:

- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

- decyzja o pozwoleniu na budowę

- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży

- akt nadania

To jest element tekstowy. Kliknij ten element dwukrotnie, aby edytować tekst. Możesz też dowolnie zmieniać rozmiar i położenie tego elementu oraz wszelkie parametry wliczając w to tło, obramowanie i wiele innych. Elementom tekstowych możesz też ustawić animację, dzięki czemu, gdy użytkownik strony wyświetli je na ekranie, pokażą się one z wybranym efektem.

inaczej nieruchomości budynkowe

(również nieruchomości zabudowane budynkiem w budowie)

CO SIĘ PRZYDA

- akt notarialny bądź inny dokument określający prawo do nieruchomości
- aktualny odpis z KW
- wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- wyrys i wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu Przestrzennego bądź ze Studium Uwarunkowań

i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
- mapa zasadnicza
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- dokumentacja techniczna, m.in. projekt budowlany
- dziennik budowy
 

opcjonalnie:
- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu

inaczej nieruchomość lokalowa

(zarówno lokale mieszkalne jak i użytkowe spełniające warunki samodzielności)
z rynku pierwotnego i wtórnego
 

CO SIĘ PRZYDA

nieruchomość lokalowa na rynku pierwotnym
- numer Księgi Wieczystej nieruchomości lokalowej
(w przypadku jej braku - numer księgi wieczystej nieruchomości, z której będzie wyodrębniany lokal)
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia)
- deweloperski prospekt informacyjny
- inwentaryzacja lokalu mieszkalnego
- wypis z rejestru gruntu dla działki, na której znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru/kartoteki budynków, w którym znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru/kartoteki lokali
- mapa ewidencyjna

- mapa zasadnicza
- kosztorysy prac wykończeniowych/remontowych
- umowa najmu (w wypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu)
- inne dokumenty, które pomogą określić stan nieruchomości

nieruchomość lokalowa na rynku wtórnym
- numer Księgi Wieczystej nieruchomości lokalowej,
- zaświadczenie ze Spółdzielni (w przypadku spółdzielnczego własnościowego prawa do lokalu)
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia)
- inwentaryzacja lokalu mieszkalnego
- wypis z rejestru gruntu dla działki, na której znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru/kartoteki budynków, w którym znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru/kartoteki lokali
- mapa ewidencyjna
- mapa zasadnicza
- kosztorys w przypadku remontu/modernizacji

- umowa najmu (w wypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu)
- inne dokumenty, które pomogą określić stan nieruchomości

inaczej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej

lub generowania przychodów z wynajmu

(tj. nieruchomości handlowych, biurowych, przemysłowych i magazynowych)
 

CO SIĘ PRZYDA

- aktualny odpis z księgi wieczystej
- wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- mapa zasadnicza
- decyzja o pozwoleniu na budowę lub ewentualnie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- dziennik budowy, jeśli inwestycja nie została zakończona
- dokumentacja techniczna, w tym projekt architektoniczno-budowlany
- informacja o wysokości podatku
 

jeśli dotyczy:
- informacja o wysokości opłat za użytkowanie wieczyste gruntu
- informacja o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
- informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie
 

opcjonalnie:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- informacje o wysokości stawek najmu
- informacje o rodzaju zawartej umowy najmu

inaczej nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie

produkcji roślinnej i zwierzęcej

oraz ogrodniczej, sadowniczej i rybnej

CO SIĘ PRZYDA

- aktualny odpis z księgi wieczystej (lub jej numer)
- wypisu z rejestru gruntów
- wyrysu z mapy ewidencyjnej

W zależności od rodzaju nieruchomości rolnej, 
- dokumenty potwierdzające charakter prowadzonych upraw
- dokumenty potwierdzające zakres poniesionych nakładów w przypadku wykonania zabiegów agrotechnicznych

po posadzeniu roślin, a przed ich wejściem w plonowanie 

Gospodarstwa rolne o wielu sposobach użytkowania, np. o produkcji rolniczej mieszanej (np. roślinnej i rybnej)

oraz z funkcją mieszkalną, ponadto wymagają zgromadzenia wielu różnorodnych dokumentów, 
uwzględniających również nierolniczą specyfikę części nieruchomości.

inaczej nieruchomości przeznaczone do celów leśnych,

takich jak hodowla drzew, ochrona przyrody,

rekreacja oraz pozyskiwanie drewna

CO SIĘ PRZYDA

- plan urządzenia lasu, w tym opis taksacyjny lasu
- tablice wskaźników wartości drzewostanów
- inne opracowania specjalistyczne, w tym: 
          ewidencja gruntów Lasów Państwowych, 
          dokumentacja gospodarcza nadleśnictw, 
          protokoły nakładów poniesionych na pielęgnację drzewostanów, 
          raporty na temat cen drewna.

opcjonalnie:
- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu

inaczej prawa do władania nieruchomością tj.:

prawo własności, prawo użytkowania wieczystego, dzierżawa, najem, użytkowanie,

służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

CO SIĘ PRZYDA

- aktualny wypis z rejestru gruntów,
- aktualna informacja o przeznaczeniu nieruchomości,
- akt notarialny,
- mapa ewidencyjna,
- inne dokumenty dotyczące przeznaczenia i stanu nieruchomości oraz zakresu danego prawa, które podlega wycenie wanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka 

Menu

©2024, copyrights reserved by Agrade Consulting Andrzej Gruszczyński

Strona www stworzona w kreatorze WebWave.